Альфа-Банк разрешил направлять средства регионального материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке. Ранее региональную субсидию можно было использовать только для досрочного погашения жилищного кредита.
Нововведение доступно при оформлении рыночных и льготных ипотечных программ. Средства регионального маткапитала можно направить на первоначальный взнос без добавления собственных денег, если их суммы достаточно для покрытия минимального требования банка — 20,1% стоимости недвижимости. Условия зависят от того, используется ли в сделке федеральный материнский капитал.
Региональную субсидию можно полностью направить на первоначальный взнос. Дополнительные собственные средства не потребуются, если регионального маткапитала достаточно для формирования взноса в размере 20,1%.
В этом случае заемщику необходимо внести собственные средства — не менее 10% стоимости недвижимости. Региональную субсидию при расчете первоначального взноса не учтут. Однако ее можно будет направить на досрочное погашение ипотечного кредита после оформления сделки.
Перед подачей заявки заемщикам рекомендуется уточнить:
- размер регионального материнского капитала;
- требования к конкретной ипотечной программе;
- возможность использования субсидии для выбранного объекта;
- порядок перечисления средств из регионального бюджета;
- сроки предоставления подтверждающих документов;
- условия досрочного погашения кредита.
Решение о возможности использования регионального маткапитала принимается с учетом требований банка, условий программы и документов на недвижимость. Поэтому окончательные параметры сделки необходимо заранее согласовать с ипотечным специалистом.
Расширение возможностей использования регионального материнского капитала может снизить финансовую нагрузку на семьи при покупке жилья и сделать ипотеку доступнее.
Региональные меры поддержки становятся важным дополнением к федеральным ипотечным программам и помогают семьям быстрее решить жилищный вопрос.
