Банк «Уралсиб» пересмотрел условия семейной ипотеки и снизил минимальный первоначальный взнос по отдельным вариантам оформления кредита. Изменения распространяются на все заявки по соответствующим программам - независимо от даты их заведения и наличия действующего одобрения.
Новые параметры действуют для семейной ипотеки без участия акций «Сверхлимит» и «Комбоипотека».
При оформлении семейной ипотеки без субсидирования минимальный первоначальный взнос зависит от способа приобретения жилья.
Вариант сделки Минимальный первоначальный взнос
Покупка квартиры по ДДУ от 30%
Покупка новостройки у застройщика по ДКП от 20%
Рефинансирование кредит или залог — менее 80% стоимости объекта
Таким образом, при покупке готовой квартиры у застройщика по договору купли-продажи заемщику потребуется внести не менее 20% собственных средств. При приобретении жилья на этапе строительства по договору долевого участия минимальный взнос составит 30%.
Для рефинансирования банк устанавливает отдельное требование: отношение суммы кредита к стоимости залога должно быть менее 80%.
Для сделок с субсидированием «Уралсиб» также установил сниженные требования к первоначальному взносу:
Вариант сделки Минимальный первоначальный взнос
Покупка квартиры по ДДУ от 20%
Покупка новостройки у застройщика по ДКП от 20%
В результате семьи смогут приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе по ДДУ при первоначальном взносе от 20%, если сделка проводится с использованием субсидирования.
Важное условие - новые параметры не распространяются на акции «Сверхлимит» и «Комбоипотека». Для таких продуктов действуют отдельные правила банка.
В «Уралсибе» уточнили, что новые условия применяются ко всем заявкам по указанным программам. При этом не имеет значения:когда была заведена заявка; получил ли заемщик предварительное или текущее одобрение; вышел ли клиент на этап подготовки сделки.
Это означает, что параметры первоначального взноса необходимо уточнить перед заключением кредитного договора. Наличие ранее полученного одобрения само по себе не гарантирует сохранения прежних условий.
При покупке квартиры по ДДУ без субсидирования первоначальный взнос при той же стоимости объекта составит уже 1,8 млн рублей — на 600 тыс. рублей больше. Точная сумма зависит от стоимости квартиры, условий конкретного проекта, размера кредита и выбранной схемы финансирования.
