За первое полугодие 2026 года объем комбинированной ипотеки в крупных банках вырос кратно. ВТБ сообщил о пятикратном росте числа сделок: до 1,1 тыс. кредитов на сумму около 11 млрд руб.. Совкомбанк увеличил выдачу примерно в шесть раз, Альфа-Банк почти в полтора раза.
Комбинированная ипотека — это формат, при котором часть кредита оформляется по льготной ставке, а часть по рыночной, либо сочетаются разные программы (семейная ипотека, господдержка, рыночные продукты). Такой механизм позволяет «добирать» сумму, которой не хватает при стандартных лимитах льготных программ.
Главная причина - рост цен на жилье и ограниченные лимиты льготной ипотеки.Для семей, которым нужна полноценная двух- или трехкомнатная квартира, одного льготного кредита становится недостаточно. Комбинированные схемы позволяют увеличить общий бюджет сделки: сохранить низкую ставку на часть кредита и добавить недостающую сумму по рыночной или другой программе. Лидерами по числу комбинированных кредитов стали Татарстан, Краснодарский край и Москва.
Проект «Жилье РБ» помогает не только подобрать объект, но и оценить доступные финансовые инструменты, в том числе льготные и комбинированные решения, которые позволяют приблизить покупку жилья к реальным возможностям семьи.
