Российские банки в январе–июле 2026 года предоставили 22 тыс. кредитов на строительство индивидуальных жилых домов на общую сумму 153 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач выросло на 65%, а объем кредитования — на 54%.
В ДОМ.РФ отмечают, что высокая динамика связана с низкой базой прошлого года. Тогда рынок ИЖС адаптировался к обязательному использованию счетов эскроу при строительстве домов с господдержкой.
В июле банки выдали 3,9 тыс. кредитов на строительство частных домов на 25,1 млрд рублей. В годовом выражении количество кредитов увеличилось на 5%, однако объем выдач снизился на 1%.
Главным драйвером спроса остается «Семейная ипотека» — на нее приходится около 80% всех кредитов на строительство индивидуального жилья.
Механизм счетов эскроу при строительстве частных домов действует с марта 2025 года. За это время граждане заключили 39 тыс. договоров на строительство 4,2 млн кв. м жилья.
Строительство ИЖС с использованием эскроу ведется в 84 регионах России. Около 23% портфеля приходится на Московскую и Ленинградскую области.
В столичных агломерациях новый дом, построенный с использованием эскроу, в среднем стоит 9,1 млн рублей — примерно на 2 млн рублей дороже, чем в среднем по стране.
