Башкортостан вошёл в ТОП‑10 регионов по числу заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника: за январь–май 2026 жители республики подали 85 тыс. заявлений (6‑е место), а к концу июня число превысило 107 тыс. - яркий признак растущей правовой грамотности и активного использования цифровых инструментов защиты имущественных прав.
Цифровизация сделок с недвижимостью значительно облегчила оформление и сокращение сроков регистрации, но одновременно увеличила возможности мошенников. Запись о запрете регистрации сделок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - простой и бесплатный инструмент превентивной защиты: она препятствует регистрации перехода права собственности без личного участия собственника и тем самым блокирует большинство схем, связанных с подделкой документов или мошенническим оформлением сделок.
Ключевая статистика:
- По России: с января по май 2026 г. в Росреестр поступило более 2,5 млн заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника - более чем в 2 раза больше, чем за тот же период 2025 (1,2 млн).
- По Башкортостану: январь–май 2026 - 85 тыс. заявлений (6‑е место среди регионов); к июню 2026 число превысило 107 тыс.
- Тенденция роста: ежемесячное увеличение числа обращений отражает распространение практики цифровой самозащиты среди собственников.
«Оказание данной государственной услуги является эффективным инструментом „цифровой самозащиты“ от мошеннических действий», — отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец. По его словам, рост обращений в регионах с высокой деловой активностью подтверждает, что превентивные меры становятся стандартом ответственного владения недвижимостью.
Что даёт запись о запрете регистрации сделок:
- Блокировка регистрационных действий: переход права собственности не может быть зарегистрирован без личного участия собственника (или иного законного основания).
- Бессрочность: запись в ЕГРН действует бессрочно и снимается только по личному заявлению собственника или при иных законных основаниях (например, при переходе права собственности).
- Бесплатность и доступность: услуга предоставляется бесплатно на всей территории РФ.
- Прозрачность: статус объекта можно быстро проверить через выписку из ЕГРН, что облегчает контроль и предотвращает мошенничество.
Кому особенно полезна эта мера:
- Владельцам квартир вторичного рынка и многоквартирных домов.
- Владельцам объектов высокой стоимости (гаражи, коммерческая недвижимость).
- Людям, временно находящимся за границей или в отъезде.
- Пенсионерам и уязвимым слоям населения, которых чаще пытаются вводить в заблуждение мошенники.
- Арендодателям и банкам, заинтересованным в прозрачности статуса объекта.
Как подать заявление — пошагово:
Лично через МФЦ:
1. Прийти в любой офис МФЦ с паспортом.
2. Заполнить заявление о внесении записи о запрете регистрации сделок.
3. Сотрудник примет документы и оформит запись в ЕГРН.
Через портал «Госуслуги»:
1. Войти в подтверждённую учётную запись.
2. Найти услугу «Запись о запрете регистрации сделки с объектом недвижимости (ЕГРН)».
3. Заполнить электронную форму и отправить заявку.
4. Дождаться подтверждения и внесения записи в ЕГРН.
- Стоимость: услуга бесплатна.
- Срок действия: бессрочно до личного снятия или иного законного основания.
Юридические нюансы и важные советы:
- Формулировка запрета. Убедитесь, что формулировка вашей записи соответствует желаемому уровню защиты — она защищает процедуру регистрации, но не всегда ограничивает все возможные действия с объектом (например, некоторые полномочия могут оформляться через доверенности или иные процедуры).
- Снятие запрета при продаже. Если вы планируете продавать недвижимость, снимите запрет заранее: снятие также требует личного участия собственника или соблюдения установленной процедуры.
- Проверяйте статус регулярно. При появлении подозрительных уведомлений о попытках зарегистрировать сделку сразу проверьте выписку из ЕГРН и обращайтесь в Росреестр.
- Сохраняйте подтверждения. Квитанции, электронные письма и скриншоты с подтверждением подачи заявки пригодятся в спорных ситуациях.
- В случае мошенничества обращайтесь не только в Росреестр, но и в полицию — параллельные действия ускорят расследование.
