По данным аналитиков ДОМ.РФ, по итогам января–февраля 2026 года объем запуска типовых новостроек в России снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. При этом общий объем новых проектов за два месяца, напротив, существенно вырос — до 6,6 млн кв. м против 4,3 млн кв. м годом ранее (рост в 1,5 раза).
Только в феврале застройщики вывели на рынок 3,9 млн кв. м жилья — это рекордный показатель для этого месяца за весь период наблюдений. В результате общий портфель строящегося жилья в стране достиг 117,8 млн кв. м.
Основной прирост пришелся на более дорогие сегменты:
- комфорт-класс — +4% год к году,
- бизнес-класс — +20% г/г,
- элитный сегмент — +15% г/г.
Таким образом, доля самых дешевых типовых новостроек в структуре рынка сокращается, а девелоперы делают ставку на более высокие ценовые сегменты.
По оценке аналитиков госкомпании, активность застройщиков поддержал повышенный спрос в начале года. В январе 2026 года был зафиксирован исторический максимум продаж новостроек для первого месяца года. Ключевую роль в этом сыграла семейная ипотека: доля сделок с использованием кредитов составила 79% от общего объема продаж в денежном выражении.
