На календаре ноябрь. Проект "Жильерб.рф" собрал главные новости и изменения, которые произошли в октябре 2026 года ны рынке недвижимости.
• Новые лимиты и правила Семейной ипотеки: Минфин России увеличил лимиты по семейной ипотеке до 8,65 трлн рублей, чтобы избежать остановок в выдачах. При этом с октября условия программы стали более адресными: базовая ставка сохраняется на уровне до 6% для определенных категорий, но в целом взят курс на сужение круга заемщиков и дифференциацию ставок.
• Разъяснения ЦБ по расчетам: Банк России дал подробные разъяснения по расчету Семейной ипотеки на срок свыше 15 лет, что должно сделать процесс долгосрочного кредитования более прозрачным для банков и заемщиков.
• Бум рефинансирования: С начала 2026 года спрос на рефинансирование ипотечных кредитов вырос в 7 раз по сравнению с прошлым годом. Заемщики активно фиксируют тренды в надежде на будущее снижение ключевой ставки.
• Ипотека через Госуслуги: Банки начали активнее внедрять подачу онлайн-заявок на ипотеку через портал Госуслуг, что существенно ускоряет сбор документов и проверку доходов.
• Сокращение субсидий банкам: Напоминаем, что Минфин заложил снижение размера возмещения банкам по льготным программам, что вынуждает кредитные организации закручивать гайки и строже оценивать заемщиков. Каждый восьмой банк уже фактически покинул активный рынок ипотеки.
