В июле 2025 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму 228,7 млрд рублей, что стало рекордным показателем с момента введения ограничений на массовую льготную ипотеку в июле 2024 года, согласно данным сервиса "Домклик".
Несмотря на сокращение доли первичного жилья в общем объёме выдач, объемы кредитования новостроек достигли рекордных 146,2 млрд рублей, что на 11,6% больше по сравнению с июнем 2025 года. Также наблюдается рост кредитования в других сегментах: на 16,8% увеличилось кредитование готового жилья и на 22,6% — загородного. Эти данные свидетельствуют об оживлении ипотечного рынка на фоне снижения ключевой ставки до 18%.
По информации сервиса, доля первичного жилья в общем объёме ипотечных выдач сократилась до 63,8%, что на 1,7 процентного пункта ниже показателей предыдущего месяца. Снижение доли новостроек продолжается с марта 2025 года, однако объемы кредитования на первичном рынке стабильно растут и достигли рекордных значений в июле — 146,2 млрд рублей (+11,6% к июню). Более 84% всех выдач по новостройкам составила семейная ипотека.
Доля вторичного рынка в общем объёме выдач увеличилась на 0,5 процентного пункта до 13,9%. Объемы кредитования на вторичном рынке превысили 31,5 млрд рублей (+16,8% к июню), что стало лучшим результатом для этого сегмента в текущем году.
В июле Сбербанк также выдал более 27 млрд рублей на покупку готового загородного жилья и около 18 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов в объёмах выдач увеличилась на 1,2 процентного пункта до 12%, тогда как доля ИЖС практически осталась неизменной — 7,8% (-2 п.п.). Рост кредитования готовых загородных домов по сравнению с июнем составил более 26%, в то время как для индивидуального жилищного строительства этот показатель составил 17%.
