Россияне, которые ранее были заемщиками, созаемщиками или поручителями по ипотеке с господдержкой, не смогут получить льготный кредит под 8% на покупку жилья в Крыму и Севастополе. Ограничение сохраняется даже после полного погашения прежнего кредита: право на субсидию по федеральным ипотечным программам предоставляется один раз.
Льготная ипотека в Крыму и Севастополе действует с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года. Оформить кредит может любой гражданин России независимо от места жительства и регистрации, если он ранее не получал кредиты по другим федеральным ипотечным программам.
По условиям программы ставка составляет 8% годовых, максимальная сумма кредита — 8 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть не менее 20% стоимости недвижимости. Государство субсидирует ставку в течение срока до 15 лет с даты заключения кредитного договора.
В Минфине уточнили: участие в программе полностью исключается, если гражданин ранее выступал заемщиком, созаемщиком или поручителем по любой ипотечной программе с господдержкой. Погашение прежнего кредита не восстанавливает право на новую льготную ипотеку. (
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/415141973/)
Таким образом, под ограничения попадают участники, в частности, «Семейной ипотеки», «Сельской ипотеки», «Дальневосточной и арктической ипотеки», «ИТ-ипотеки», а также прежней «Льготной ипотеки».
- Актуальный перечень банков, принимающих заявки, ведет ДОМ.РФ.
- Льготная ставка действует до 15 лет; после этого условия по процентной ставке определяются договором между заемщиком и банком.
- Программа распространяется на покупку жилья в Крыму и Севастополе; место проживания и прописка заемщика значения не имеют.
- Перед подачей заявки важно проверить историю участия в льготных ипотечных программах, включая роль созаемщика или поручителя.
Ограничение направлено на адресное использование ограниченного объема господдержки: льготный кредит смогут получить те, кто ранее не пользовался федеральными ипотечными программами.
