Заемщики стали направлять больше собственных средств на покупку жилья по рыночной ипотеке. По данным ДОМ.РФ, за семь месяцев 2026 года средний первоначальный взнос клиентов без созаемщика достиг 3,82 млн рублей, а заемщиков с одним созаемщиком — 4,58 млн рублей.
По сравнению с январем средний первоначальный взнос увеличился на 26% при оформлении ипотеки без созаемщика и на 18% — при наличии одного созаемщика.
Одновременно сократился средний размер ипотечного кредита: без созаемщика — с 6,12 млн рублей в январе до 4,96 млн рублей в июле; с одним созаемщиком — с 7,53 млн до 4,76 млн рублей.
«Мы видим, что к июлю как клиенты без созаемщика, так и с ним стали направлять на покупку жилья больше собственных средств», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Таким образом, заемщики стараются снизить кредитную нагрузку и размер будущих ежемесячных платежей. Рост первоначального взноса также может быть связан с изменением структуры ипотечного спроса и высокой стоимостью рыночных кредитов.
По прогнозу Аналитического центра ДОМ.РФ, в 2026 году российские банки могут выдать 1–1,1 млн ипотечных кредитов на сумму 4,6–4,8 трлн рублей.
Ожидается, что доля рыночной ипотеки достигнет 58% от общего числа выдач против 37% годом ранее. Доля ипотечных программ с господдержкой, напротив, может снизиться до 42%.
