В сентябре 2025 года застройщики вывели на рынок 4,1 млн м² жилья — это на 4% больше, чем в сентябре прошлого года. Об этом свидетельствуют данные ДОМ.РФ. Однако если смотреть на итоги первых 9 месяцев, то ситуация уже не столь оптимистична: за январь–сентябрь объем запусков составил 28,6 млн м², что на 16% меньше, чем год назад (34,2 млн м²).
Региональная динамика: где растем, а где проседаем?
Существенное снижение объемов наблюдается в 56 регионах, включая ключевые центры:
– Москва: 2,9 млн м² (-31%)
– Московская область: 1,3 млн м² (-32%)
– Тюменская область: 0,9 млн м² (-28%)
Исключения: Санкт-Петербург (+29%) и Ленинградская область (+46%) показывают рост новых запусков.
График помесячной динамики показывает, что несмотря на падение в начале года (-32% в феврале, -30% в мае), летом рынку удалось частично восстановиться: в июле и сентябре зафиксирован небольшой рост к прошлому году (+8% и +4% соответственно).
Снижение активности застройщиков по итогам 9 месяцев остается значительным. Региональный разрыв усиливается: лидеры-локомотивы (Питер, Ленобласть) компенсируют лишь часть падения в столичном регионе.
Сентябрьский рост может быть либо единичным всплеском, либо первым сигналом к оживлению рынка — выводы можно будет делать к итогам четвертого квартала.
