Рыночные ставки по ипотеке в РФ могут опуститься ниже 15% к концу 2026 года

Рыночные ипотечные ставки в России при сохранении текущей траектории смягчения денежно-кредитной политики могут снизиться ниже 15% к концу 2026 года — в начале 2027-го, считают аналитики ДОМ.РФ.

По их оценкам, в начале апреля снижение ставок ускорилось: в первую неделю апреля средневзвешенные рыночные ставки по ипотеке на новостройки впервые с июля 2024 года опустились ниже 20%.

На фоне изменения рыночной конъюнктуры условия выдачи скорректировали крупнейшие кредитные организации. Сбербанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п.; минимальная ставка — 15,7%. ВТБ уменьшил ставку на 1,0 п.п. по рыночным кредитам при первоначальном взносе от 50%; минимальная ставка — 18,9%.

Снижение рыночных ставок повышает доступность ипотеки вне госпрограмм и может поддержать спрос на первичном рынке, особенно в сегментах, где покупатели ориентируются на стандартные банковские продукты. Вместе с тем дальнейшая динамика будет зависеть от решений по ключевой ставке, стоимости фондирования банков и риск-политики кредиторов.