Рассказываем подробно о новых правилах. С 1 февраля россияне, оформившие комбо-ипотеку с льготной ставкой по семейной ипотеке в пределах лимита и рыночной ставкой сверх него, смогут рефинансировать рыночную часть кредита.
Предположим, семья оформила ипотеку на 10 млн рублей: 6 млн — по семейной ставке 6%; 4 млн — по рыночной ставке 20%. Теперь можно пойти в другой банк и рефинансировать только 4 млн. Новый банк предлагает, например, 15% вместо 20%.
Что меняется для семьи:
- льготные 6% остаются без изменений;
- уменьшаются общие выплаты по кредиту.
Процедура будет выглядеть следующим образом. Заемщик обращается в свой текущий банк и запрашивает специальную справку, в которой будут указаны:
- остаток задолженности по кредиту;
- раздельно – сумма по льготной и по рыночной части;
- подтверждение, что льготная часть по-прежнему соответствует условиям госпрограммы.
С этой справкой, а также паспортом, документами на жилье и подтверждением доходов можно подать заявку на рефинансирование рыночной части кредита в выбранный банк.
В ДОМ.РФ подтвердили, что при снижении рыночных ставок заемщик вправе обратиться как к текущему кредитору, так и в другой банк, чтобы уменьшить нагрузку по ипотеке. Рефинансирование при этом проводится с сохранением размера и условий задолженности по льготной части кредита.
