С 1 октября меняются условия субсидирования ипотеки: что нужно знать покупателям

С 1 октября в банке ДОМ.РФ  вступают в силу изменения в рамках Положения Банка России № 590-П, которые затрагивают популярные ипотечные опции «Ставка ниже» и «Субсидирование за счет экономики эскроу».

В связи с планируемыми изменениями в рамках 590-П вводятся корректировки в условия субсидирования по опциям: «Ставка ниже», «Субсидирование за счет экономики эскроу».

Ключевое изменение: прекращается предоставление ипотеки по опции «Ставка ниже» со скидкой на короткий срок (на 1–5 лет). Одобренные заявки по старым условиям должны быть выданы не позднее 30.09.2026 года.  Если кредитный договор не заключен и выдача не состоялась до этой даты, опцию нужно скорректировать (удалить короткий срок или применить скидку на весь срок).

Положение № 590-П регулирует формирование резервов кредитными организациями. С 2023 года Банк России последовательно ограничивает выдачу ипотечных кредитов с экстремально низкими ставками, требуя от банков формирования повышенных резервов по таким ссудам.