Аналитический центр Домклик проанализировал поведение рынка семейной ипотеки в условиях неопределённости относительно будущих изменений программы.
На фоне новостей об изменении условий по семейной ипотеке в 2026 году активность заёмщиков трижды выходила на пик: в январе, июне и сентябре.
По данным аналитиков Домклик, в 2026 году рынок семейной ипотеки продемонстрировал три выраженные волны спроса:
- Январь 2026 — 243,5 млрд руб. выдач
- Июнь 2026 — 222,4 млрд руб. выдач
- Сентябрь 2026 (прогноз) — 225,2 млрд руб. выдач.
С учётом прогнозных данных за сентябрь общий объём выдач за 9 месяцев 2026 года в Сбербанке достигнет 1,4 трлн руб., превысив показатель 2025 года на 17,8%**, ожидают аналитики Домклик.
Лидером остаются новостройки: в 2026 году на них приходилось более 75%общего объёма выдач, за исключением мая (74,3%) и июля (72%).
Это подтверждает устойчивый тренд последних лет: семьи с детьми предпочитают приобретать жильё в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой, где действуют программы поддержки от застройщиков и банков.
На однокомнатные квартиры пришлась почти половина (47,8%) всех сделок по программе. Медианная стоимость «однушки» достигла 6,1 млн руб., увеличившись на 10,9% год к году, что стало максимальным ростом среди всех типов жилья.
Эксперты связывают такой рост с несколькими факторами:
- повышенным спросом на доступное жильё для молодых семей;
- ограниченным предложением в бюджетном сегменте новостроек;
- инфляционным давлением на строительные материалы и рабочую силу.
На текущий момент конкретные детали и сроки изменений в программе «Семейная ипотека» ещё не анонсированы.
В экспертном сообществе обсуждаются возможные дополнительные изменения с 1 октября 2026 года, включая дифференциацию ставки в зависимости от количества детей, сокращение срока льготного кредитования и повышение первоначального взноса.
Аналитики Домклик отмечают, что неопределённость относительно будущих условий программы стимулирует заёмщиков принимать решения быстрее, что и объясняет три пика спроса в течение года.
Если вы планируете покупку квартиры или дома, а также оформление ипотеки, вы можете обратиться к сотрудникам проекта "ЖильеРБ" за актуальной информацией по доступным программам приобретения жилья и условиям кредитования. Все услуги предоставляются бесплатно.
Проект инициирован Ассоциацией застройщиков Башкортостана и реализуется при поддержке Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
Контактный телефон для связи: +7(347)212-06-09. Консультации проводятся в офисе Ассоциации застройщиков РБ по адресу: г. Уфа, ул. Мустая Карима, 47.
