Заёмщики, которые заключили кредитный договор по программе «Семейная ипотека» до 1 октября 2026 года, смогут оформить кредит по действующим условиям — со ставкой 6% и максимальным сроком субсидирования 30 лет. Такое разъяснение дали в консультационном центре ДОМ.РФ.
В ДОМ.РФ подчеркнули: решающим фактором является именно дата подписания кредитного договора, а не дата одобрения заявки или фактической выдачи кредита.
«Ключевое условие – дата заключения кредитного договора. Если заключение кредитного договора состоялось до 1 октября – кредит будет по старым условиям, с 1 октября – по новым. Выдача фактически происходит чуть позднее, но разграничение условий на старые и новые – именно по дате заключения договора», – пояснили в консультационном центре.
Важно отметить: одобрение ипотечной заявки не является основанием для сохранения льготной ставки 6% после 1 октября. Если договор заключён после этой даты, к кредиту будут применяться новые правила — ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания.
«Если договор заключен до этой даты, по действующим условиям ставка будет 6%, если после этой даты – в зависимости от числа детей и региона, как следует из новых правил, утвержденных Минфином», – добавили в ДОМ.РФ.
С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» перейдёт на дифференцированные условия:
- Ставка будет зависеть от количества детей в семье — от 2% для семей с пятью и более детьми до 10% для семей с одним ребёнком (в большинстве регионов).
- Максимальная сумма кредита также будет дифференцирована — от 6 млн до 10 млн рублей в зависимости от числа детей.
- Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) предусмотрены повышенные лимиты — до 18 млн рублей, но и ставки будут выше — от 4% до 12%.
- Максимальный срок субсидирования льготного кредита ограничат 15 годами.
При этом ставка 6% сохранится для кредитов на строительство частного дома, завершение строительства, а также на покупку земельного участка с последующим возведением жилья — независимо от количества детей и региона.
Если вы планируете оформить «Семейную ипотеку» по текущим условиям, необходимо успеть заключить кредитный договор до 30 сентября 2026 года включительно. После этой даты к новым договорам будут применяться обновлённые правила программы. Уже оформленные ранее кредиты под новые параметры автоматически не переводятся — они продолжают действовать на условиях, зафиксированных в договоре.
