К концу 2026 года ставки по рублёвым вкладам в российских банках могут снизиться до 11–12%, прогнозируют в «Совкомбанке». По оценке аналитиков, такой уровень доходности окажется уже сопоставимым с тем, что может приносить жилая недвижимость при сдаче в аренду.
На фоне снижения депозитных ставок часть частных инвесторов может начать искать альтернативы банковским продуктам. Если доходность вкладов приблизится к «арендной» доходности, интерес к покупке жилья как инвестиции — прежде всего под сдачу — вероятно, усилится.
В «Совкомбанке» ожидают, что спрос может вырасти в первую очередь на квартиры в крупных городах с устойчивым рынком аренды, туристических центрах, где спрос поддерживается сезонностью и посуточной арендой.
При снижении ставок по вкладам покупка квартиры может снова восприниматься как способ сохранить капитал, получать регулярный доход от аренды, сделать ставку на потенциальный рост стоимости объекта в перспективе.
В результате инвестиционный спрос на жильё в наиболее привлекательных локациях РФ, по прогнозу банка, может заметно оживиться ближе к 2026 году.
