Сервис Сбербанка «Домклик» зафиксировал рекордный рост спроса на ипотечные кредиты для покупки новостроек: в августе 2026 года выдачи в этом сегменте увеличились на 260,7% (в 3,6 раза) по сравнению с августом 2025 года. Одновременно доля рыночной ипотеки приближается к 40%, а «Семейная ипотека» заняла более половины всех выдач.
Выдачи по рыночным программам на «первичку» в августе составили 20,2 млрд рублей, рост к июлю — 10,4%, год к году — 260,7%.
Объём выдач по рыночным программам — 104,8 млрд рублей (−2,4% к июлю, +99,6% год к году). Доля рыночных инструментов в общей структуре выдач — около 40%.
Выдачи выросли на 17,4% к июлю и достигли 137,2 млрд рублей, что превышает 50% всех ипотечных выдач месяца. Больше было лишь в январе (243,5 млрд) и июне (222,4 млрд) 2026 года.
Объём выдач по всем льготным программам — 163,9 млрд рублей (+12,6% к июлю).
По данным «Домклик», сравнительно высокая доля базовой (рыночной) ипотеки на новостройки отмечена в Москве, а также в Ленинградской, Московской и Свердловской областях — там их доля доходит до 10% от общей суммы ипотечных выдач по региону.
В целом по рыночной ипотеке (без привязки к типу жилья) в тройку лидеров по доле вошли:
- Саратовская область — 52,7%,
- Ленинградская область — 52,1%,
- Москва — 49,5%.
Стабильно высокий интерес к рыночной ипотеке также наблюдается в регионах Дальнего Востока и Севера России.
В августе 2026 года наибольшая доля «Семейной ипотеки» в региональной структуре выдач зафиксирована в:
- Астраханской области — 73,4%,
- Ростовской области — 68,6%,
- Калининградской области — 63,2%,
- Ставропольском крае — 62%.
Рост выдач на новостройки на 260,7% год к году указывает на переток спроса в сегмент новостроек, особенно в крупных агломерациях.
Доля рыночной ипотеки около 40% говорит о постепенном перераспределении спроса в сторону рыночных продуктов, несмотря на доминирование льготных программ.
«Семейная ипотека» с долей более 50% продолжает определять общую динамику рынка, поддерживая высокий объём выдач после июльского спада.
