ЦБ ограничит выдачу ипотеки на частные дома с 2026 года

С 1 квартала 2026 года Банк России вводит новые, более строгие ограничения на выдачу ипотечных кредитов для строительства частных домов и потребительских кредитов под залог недвижимости.


По данным Центробанка, треть кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и 61% потребительских кредитов под залог недвижимости выдают заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Уровень просрочек по ипотечным кредитам на частные дома в три раза превышает средний показатель по рынку, что вызывает серьезные опасения у регулятора.

При этом ЦБ оставляет действующие лимиты по классической ипотеке на квартиры, как в новостройках, так и на вторичном рынке.