ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке и кредитам на ИЖС

ЦБ РФ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке на IV квартал 2026 года, а также по кредитам на ИЖС. Решение связано с улучшением стандартов кредитования и снижением доли рискованных займов в структуре выдач.

Как сообщил регулятор, размер макропруденциальных надбавок по ипотеке на многоквартирные дома также остался без изменений. На 1 июля по таким кредитам сформирован макропруденциальный буфер капитала в размере 1,4% от портфеля за вычетом резервов, что помогает банкам покрывать возможные потери в случае стресса.

Во II квартале портфель ипотечных кредитов на жилье в многоквартирных домах вырос на 2,2% по сравнению с предыдущим кварталом. В июне спрос дополнительно поддержали ожидания изменения условий по программе «Семейная ипотека». Портфель кредитов на ИЖС за квартал увеличился на 3,2%.

При этом качество обслуживания ипотечных кредитов остается высоким: доля займов с просрочкой более 30 дней на девятый месяц после выдачи составила 0,6% по выдачам октября 2025 года. В структуре выдач снизилась доля наиболее рискованных кредитов: во II квартале доля займов с высоким показателем долговой нагрузки и минимальным первоначальным взносом стала заметно ниже, чем годом ранее. В сегменте ИЖС также улучшилась структура выдач - меньше стало кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой.