Банк России планирует поэтапно запретить выдачу потребительских кредитов под залог единственного жилья. Новые правила не затронут ипотеку и не будут распространяться на договоры, заключенные до июля 2027 года.
Первый этап ограничений должен вступить в силу 1 июля 2027 года, а полный запрет — 1 июля 2029 года. Как отмечается, мера вводится из-за высоких рисков для банков: взыскать единственное жилье должника в подобных случаях крайне сложно.
При этом речь не идет об ипотечных сделках: на ипотечные кредиты новые требования не распространяются. Также действующие договоры, оформленные до июля 2027 года, сохранят силу без изменений.
Эксперты отмечают, что запрет направлен на снижение кредитных рисков и защиту граждан от потери единственного жилья по потребительским займам. После введения ограничений банки, вероятно, станут осторожнее подходить к таким схемам кредитования и могут ужесточить требования к заемщикам.
Для рынка недвижимости и заемщиков это означает сокращение числа потребительских кредитов под залог жилья вне ипотеки и более жесткую оценку платежеспособности клиентов.
