Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в крупных городах РФ начал сокращаться

Согласно данным Циан, в январе готовые квартиры в крупных городах были в среднем на 26% дешевле строящихся, а к маю разрыв сократился до 23%. Такое изменение обусловлено опережающим ростом цен на вторичное жилье.

По подсчёту Циан, средняя стоимость 1 кв. м в 40 городах с населением от 500 тыс. человек с начала года изменилась так: первичное жильё: +2,2%, до 186 тыс. руб./кв. м; вторичное жильё: +5,4%, до 152 тыс. руб./кв. м.

Аналитики объясняют тенденцию перераспределением спроса: покупатели всё чаще переориентируются на вторичный рынок в условиях сокращения программ льготной ипотеки. Это усиливает спрос на готовые квартиры и подталкивает цены вторички вверх.

«Ценовой разрыв сокращается пятый месяц подряд», - отмечает главный аналитик Циан Алексей Попов. По его словам, ранее не наблюдалось столь длительного и устойчивого сокращения этого показателя на рынке.