Действующий предельный размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2 млн рублей не соответствует реальной стоимости жилья и должен быть увеличен до 8 млн рублей. С такой инициативой выступил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
По мнению депутата, лимит в 2 млн рублей, установленный в 2014 году, давно не отражает текущие цены на недвижимость. Повышение порога до 8 млн рублей стало бы отдельной мерой поддержки семей, приобретающих жилье, и позволило бы заметно снизить их расходы.
Инициатива касается и новостроек, и вторичного рынка: право на имущественный вычет не зависит от сегмента, в котором приобретена квартира.
Сейчас при покупке или строительстве жилья можно учесть расходы на сумму до 2 млн рублей. При ставке НДФЛ 13% это дает максимальный возврат в 260 тыс. рублей.
Отдельный вычет предусмотрен по процентам, уплаченным по ипотеке. Его лимит составляет 3 млн рублей, а максимальный возврат - 390 тыс. рублей.
Если лимит повысят до 8 млн рублей, максимальный возврат НДФЛ за покупку жилья при ставке 13% вырастет с 260 тыс. до 1,04 млн рублей. Это в четыре раза больше текущего размера возврата.
Важно: речь идет не о прямой выплате 8 млн рублей, а о расширении базы расходов, с которой рассчитывается возврат уплаченного НДФЛ.
Ранее фракция «Справедливая Россия» уже вносила законопроект о повышении лимита вычета при покупке жилья до 8 млн рублей и по ипотечным процентам — до 6 млн рублей, однако документ был возвращен авторам без заключения Правительства РФ.
