Замдиректора департамента жилищной политики Минстроя России Андрей Гужов заявил, что после планируемой модификации программы "Семейная ипотека" сохранит преференции для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Его комментарий прозвучал на пленарном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства в рамках выставки Open Village "Индивидуальное жилищное строительство 2026: структурная зрелость и новые точки роста".
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин подтверждал, что программа с 1 июля остаётся без изменений, а обновлённые правила продолжат прорабатываться.Минфин указал, что окончательные решения об изменении условий программы не будут приняты ранее 1 октября 2026 года.
Сохранение преференций для индивидуального жилищного строительства может поддержать спрос на земельные участки и подрядные работы в сегменте ИЖС.
Гужов отметил, что лидерами строительства по 186‑ФЗ (где доминирует ИЖС) являются Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Татарстан и Башкортостан. Это указывает на концентрацию активности и потенциальные точки роста для подрядчиков и девелоперов.
Правительство подготовило положительное заключение на законопроект сенаторов о корректировке 186‑ФЗ в части установления лимита контроля надзора за деятельностью подрядчиков. По словам Гужова, законопроект доработан и сейчас ожидает положительного отзыва. В новой редакции будет чётко определён предмет контроля надзора. Это должно повысить прозрачность работы подрядчиков и снизить риски при возведении объектов ИЖС.
Минстрой планирует точечные поправки для развития механизма контроля и защиты средств граждан. Гужов напомнил, что цель нацпроекта чтобы каждый четвёртый дом строился с использованием эффективного механизма эскроу‑счетов, который защищает деньги дольщиков и покупателей жилья.
