В Общественной палате России озвучили инициативу, которая может стать альтернативой классической ипотеке: приобретать квартиру не сразу целиком, а постепенно — по одному квадратному метру. В качестве основы механизма предлагается использовать жилищные накопительные кооперативы (ЖНК).
Идея заключается в том, чтобы семья не оформляла кредит, а делала регулярные взносы в кооператив и постепенно «накапливала» будущую квартиру, увеличивая количество оплаченных квадратных метров.
По задумке авторов инициативы, такой формат может быть особенно актуален для семей с детьми: предполагается, что к моменту совершеннолетия ребёнка родители смогут обеспечить его собственным жильём — за счёт долгосрочных накоплений.
Отмечается, что похожая схема уже реализована на региональном уровне: в Белгороде такой подход действует более 10 лет. Наличие действующего примера, по мнению сторонников инициативы, подтверждает, что модель может быть рабочей при правильной организации и контроле.
Сторонники идеи считают, что формат «накопления квадратных метров» может:
- снизить зависимость семей от высоких ипотечных ставок;
- сделать путь к жилью более прогнозируемым за счёт регулярных взносов;
- сформировать долгосрочный инструмент накопления для родителей, планирующих обеспечить жильём детей.
В то же время эксперты подчёркивают, что при масштабировании такого механизма важно заранее определить прозрачные правила работы кооперативов, гарантии участников и систему контроля.
