Под развитие подпадает территория, ограниченная бульваром Баландина, улицами Валерия Лесунова, Летчика Кобелева и бульваром Тухвата Янаби.
Сейчас значительная часть этой территории занята частным сектором, гаражами и проблемными долгостроями. Эти объекты будут снесены, чтобы освободить место для современной городской застройки и социальной инфраструктуры.
Проект предусматривает создание новых социальных и общественных объектов:
- многофункциональный образовательный центр, включающий школу на 800 мест и детский сад на 200 мест;
- поликлиника, рассчитанная на 900 посещений в смену;
- спортивный гандбольный клуб на 500 зрительских мест с открытыми спортивными площадками;
- мечеть.
На территории планируется строительство 25-этажного многоквартирного жилого дома. Для автомобилистов предусмотрены:
- надземная двухуровневая автостоянка на 130 машиномест;
- открытые парковки общей вместимостью 583 машиноместа.
