За год предложение квартир в новостройках городов‑миллионников, которые можно купить по льготным ипотечным программам без доплаты (то есть цена укладывается в установленный лимит), сократилось в 1,5 раза, сообщает РБК.
Если в марте 2025 года на первичном рынке миллионников было 157 тыс. таких лотов, то в марте 2026-го — уже 106 тыс.
На этом фоне Уфа выглядит относительно устойчиво. Так, 48,1% квартир в новостройках города укладываются в лимиты льготной ипотеки, в абсолютных значениях это 8 578 лотов. По оценке РБК, за год показатель изменился незначительно.
То есть в Уфе выбор «проходных» под лимиты квартир пока заметно шире, чем во многих других миллионниках — и это делает город одним из более доступных рынков на фоне общего сжатия предложения.
В среднем по всем городам‑миллионникам доля квартир, подходящих под лимиты, составляет 37,1% (всего 105 946 лотов), но этот пул сокращается — в первую очередь из‑за роста цен в новостройках.
Самый «узкий» выбор, по данным РБК, сейчас в Казани: лишь 0,8% квартир в новостройках можно купить без доплаты — это всего 98 лотов.
Причина — в ценовой динамике: в городе лимит 6 млн рублей уже часто не покрывает стоимость квартиры, при этом до «столичного» уровня, где лимит по ряду льготных программ выше (12 млн), Казань формально не относится.
Для сравнения, в Москве доля таких лотов — 12,3% (5 982 квартиры), но там ситуация частично сглаживается повышенным лимитом.
