С 9 ноября ВТБ принимает заявки на ипотеку для покупки готового дома или строительства жилья на арендованном земельном участке. Об изменении условий сообщает профильный канал «Ипотека и недвижимость» Ранее, согласно сообщению, для оформления такого кредита участок должен был находиться в собственности.
Срок погашения ипотеки не должен выходить за пределы срока аренды земли. Например, если до окончания договора аренды осталось 15 лет, оформить кредит на более длительный срок не получится. Заемщик обязательно должен быть одним из арендаторов участка. [
Для участков, арендованных у государственного или муниципального органа, предусмотрены дополнительные требования:
- при сроке аренды до пяти лет включительно потребуется согласие арендодателя на передачу права аренды в залог банку;
- при сроке аренды более пяти лет необходимо уведомить арендодателя о залоге права аренды и предоставить документы, подтверждающие получение уведомления.
Согласно опубликованным условиям, использовать материнский капитал для приобретения права аренды земельного участка нельзя. Это ограничение касается именно права аренды, а не всех расходов по ипотечной сделке.
