В декабре 2025 года российские банки, по оценкам ВТБ, увеличат выдачу ипотечных кредитов на 48% по сравнению с ноябрём. Об этом говорится в сообщении пресс-службы банка.
По предварительным расчётам, в годовом выражении ипотечные выдачи вырастут в 2,6 раза и достигнут 735 млрд рублей.
Аналитики связывают всплеск спроса сразу с двумя факторами. Первый — традиционная сезонность: в конце года многие стремятся завершить сделки с недвижимостью. Второй — ожидания возможных изменений по льготным программам в 2026 году.
«Декабрьский ажиотаж, с одной стороны, носит сезонный характер, с другой — в этом году он усилен дополнительным фактором: многие заёмщики стремятся оформить Семейную ипотеку до конца года на фоне ожидаемых изменений в 2026 году. Это создало эффект ипотечного дедлайна», — отмечают аналитики.
В ВТБ прогнозируют, что в 2026 году доля рыночной ипотеки в общем объёме выдач будет расти. Причина — ожидания дальнейшего снижения ключевой ставки, что должно улучшить условия по кредитам вне льготных программ.
Схожую оценку дают и в Банке ДОМ.РФ: там также ожидают, что рыночная ипотека станет доступнее, а объём её выдачи в банке может увеличиться в 1,5–2 раза по сравнению с 2025 годом.
