В сентябре 2026 года российские банки выдали 16,9 тыс. новых ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов на 92,5 млрд рублей. В пересчете на рабочий день это на 42% больше по количеству и на 47% больше по объему, чем в августе. Такие данные приводит Аналитический центр ДОМ.РФ.
Основным драйвером стал повышенный спрос перед изменением условий семейной ипотеки, которое вступило в силу 1 октября 2026 года. Заемщики стремились заключить договоры и зафиксировать прежние параметры льготного кредитования до окончания сентября.
При этом для строительства частного дома и его завершения ставка 6% сохраняется независимо от количества детей и региона. Льготная ставка также действует при покупке земельного участка с последующим строительством дома по договору подряда с расчетами через эскроу.
С января по сентябрь 2026 года на покупку и строительство частных домов выдано 97,3 тыс. ипотечных кредитов на 530,4 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество выдач выросло на 48%, а объем — на 49%.
На 1 октября 2026 года портфель ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство достиг 1,5 трлн рублей. За год он увеличился на 218 млрд рублей, а его доля в общем ипотечном портфеле выросла с 6,2% до 6,6%.
Рост сегмента поддерживает и развитие механизма эскроу-счетов в ИЖС: ДОМ.РФ Банк за девять месяцев 2026 года выдал подрядчикам 32,8 млрд рублей кредитов, что более чем вдвое превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
Сентябрьский всплеск, вероятно, частично забрал спрос четвертого квартала, поэтому в ближайшие месяцы темпы выдач могут замедлиться. Вместе с тем сохранение ставки 6% на строительство домов делает ИЖС одним из наиболее устойчивых направлений льготного жилищного кредитования.
Если вы планируете покупку квартиры или дома, а также оформление ипотеки, вы можете обратиться к сотрудникам проекта "ЖильеРБ" за актуальной информацией по доступным программам приобретения жилья и условиям кредитования. Все услуги предоставляются бесплатно.
Проект инициирован Ассоциацией застройщиков Башкортостана и реализуется при поддержке Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
Контактный телефон для связи: +7(347)212-06-09. Консультации проводятся в офисе Ассоциации застройщиков РБ по адресу: г. Уфа, ул. Мустая Карима, 47.
