Жилищный сертификат на первоначальный взнос по ипотеке для семей с невысоким доходом, готовых переехать в другой регион ради работы, предложил ввести лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. Соответствующее обращение направлено заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину. Инициатива уже вызвала широкий интерес, поскольку затрагивает сразу две острые темы: доступность жилья и кадровый дефицит в регионах России.
Разбираем, в чем суть предложения, кому могут дать жилищный сертификат, какие регионы нуждаются в кадрах и как новая мера может повлиять на рынок труда и недвижимости.
Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил правительству создать механизм господдержки для семей, которые имеют стабильный, но невысокий доход и готовы сменить место жительства для трудоустройства в другом регионе.
Суть инициативы следующая:
- гражданину или семье могут предоставить целевой жилищный сертификат;
- номинал сертификата должен покрыть первоначальный взнос по ипотеке;
- альтернативный вариант — оплата аренды жилья государством на срок до трех лет;
- мера будет действовать для тех, кто переезжает в регион, где наблюдается нехватка кадров.
Таким образом, предлагается дать людям выбор:
1. либо получить сертификат на первоначальный взнос по ипотеке;
2. либо воспользоваться господдержкой на аренду жилья при переезде.
Согласно предложению, право на участие в программе смогут получить семьи, чей среднедушевой доход не превышает полуторакратного прожиточного минимума.
Также обязательными условиями называются:
- смена места жительства;
- трудоустройство в другом регионе;
- переезд в субъект РФ, где официально фиксируется дефицит кадров.
При этом перечень востребованных профессий, а также категории граждан, которые смогут участвовать в программе, предполагается утверждать на региональном уровне. Это значит, что каждый субъект сможет учитывать собственные потребности экономики и рынка труда.
Сегодня для многих семей главная проблема при покупке жилья — это не только высокая ставка, но и необходимость накопить крупный первоначальный взнос по ипотеке.
Даже если у семьи есть постоянная работа, собрать нужную сумму бывает крайне сложно. На этом фоне переезд в другой регион становится еще более рискованным:
- аренда жилья стоит дорого;
- нет уверенности в быстрой адаптации на новом месте;
- ипотека без первого взноса практически недоступна;
- накопление денег может растянуться на годы.
Именно поэтому жилищный сертификат на первоначальный взнос рассматривается как способ снизить барьер для переезда и помочь людям закрепиться там, где они действительно нужны экономике.
В обращении говорится о регионах, которые сегодня испытывают кадровый дефицит. Среди них:
- Севастополь;
- Краснодарский край;
- Тюменская область;
- Ханты-Мансийский автономный округ;
- Ямало-Ненецкий автономный округ;
- Пермский край;
- Республика Татарстан;
- Приморский край;
- Сахалин.
Именно в такие территории, по логике инициативы, могли бы переезжать семьи из регионов с избытком рабочей силы, если бы у них была реальная финансовая поддержка на старте.
По мнению авторов инициативы, сегодня сложилась двойная проблема:
1. Жилье остается малодоступным
Многие семьи не могут позволить себе покупку квартиры, потому что не в состоянии накопить на первый взнос.
2. Регионы не могут закрыть вакансии
При этом в ряде субъектов России работодатели испытывают острый дефицит кадров.
На этом фоне часть граждан, которые могли бы переехать и работать по специальности, отказывается от такого шага из-забытовых и финансовых рисков.
Леонид Слуцкий отдельно подчеркнул, что при отсутствии механизмов поддержки работодатели нередко вынуждены делать ставку на иностранную рабочую силу, поскольку мигранты готовы жить в более стесненных условиях и соглашаться на меньшую оплату труда. По его мнению, государство должно создать условия, при которых российские семьи смогут переехать, трудоустроиться и получить нормальные жилищные условия.
Предлагаемая мера интересна тем, что предполагает два формата поддержки.
Сертификат на первый взнос по ипотеке.Подойдет тем, кто хочет сразу закрепиться в новом регионе и купить собственное жилье. Это особенно актуально для семей, которые планируют долгосрочный переезд.
Плюсы:
- возможность быстрее купить квартиру;
- снижение барьера входа в ипотеку;
- формирование долгосрочной привязки к новому месту работы.
Оплата аренды жилья до трех лет. Этот вариант может быть удобен тем, кто пока не готов сразу брать ипотеку и хочет сначала оценить условия жизни и работы в новом регионе.
Плюсы:
- меньше финансовых рисков на старте;
- возможность адаптироваться;
- время на выбор района, школы, детского сада и подходящего жилья.
Фактически речь идет о более гибкой модели, при которой семья сама выбирает подходящий вариант. Если механизм будет принят и детально проработан, он может стать одним из инструментов поддержки внутренней трудовой мобильности и доступности жилья для семей с ограниченным доходом.
