О жилом комплексе
ЖК «Квартал Шиханы» стал флагманским проектом группы компаний РАЙЗ девелопмент в Стерлитамакском районе, который вплотную примыкает к городу. Это четыре многоквартирных дома на продолжении нечетной стороны проспекта Октября. Комплекс расположен в микрорайоне «Звёздный» в квартале между улицами проспект Октября, ул. Магистральная и ул. Муллаяна Халикова.Отличительная особенность этого жилого комплекса – преимущество пешеходов во дворах. Мы сместили постройку вглубь квартала от красной линии, чтобы парковочные места вынести с территории двора за дом. Во дворе пешеходы, а парковки за домом – то, к чему следует стремиться в современном строительстве! И мы задаем этот тренд на юге Республики.
Квартал Шиханы. На такое название жилого комплекса нас вдохновила природа окрестностей Стерлитамака: миллионы лет назад в тропическом море образовались барьерные рифы, которые сегодня цепочкой возвышаются вдоль реки Белой. Три шихана – Тратау, Юрактау и Куштау являются памятниками природы. А четвертый, самый большой, шихан Шахтау – остался в памяти башкирского народа как «содовая гора».
И чтобы сохранить этот памятник истории, мы решили назвать именем «Царь-горы» самый высокий дом в ЖК «Квартал ШИХАНЫ», дом «Шах-Тау».
Удобное расположение в самом активно развивающемся районе дает возможность дойти пешком до школы и детского сада, а также магазинов менее, чем за 15 минут. На автомобиле путь займет около 5 минут. В радиусе одного километра находится вся необходимая инфраструктура, а остановка общественного транспорта вблизи дома делает жизнь еще более комфортной.
Площадь участка составляет 1,7 гектар, 21,5% из которых выделено под озеленение
Благоустройство дома «Шах-Тау» раскрывает концепцию «зонированного разноуровневого двора». Верхний уровень двора находится на эксплуатируемой кровле стилобата, доступ к которой есть только у жильцов дома. Вдоль проспекта Октября, между башнями А и Б мы расположили спортивную площадку с тренажерами и workout оборудованием. Теперь спорт станет частью жизни всех наших новоселов!
А для юных покорителей вершин мы задумали игровую площадку с разнообразными современными малыми архитектурными формами и батутом. Причем эта площадка в полуденный зной будет находиться в тени.
Особенность дома «Шах-Тау», которой мы гордимся – это технология строительства. Мы сохранили классический метод кирпичной кладки, добавив к нему армирующий монолитный пояс на 6 и 11 этажах. Толщина кладки несущих стен 51 см. Межкомнатные перегородки из пазогребниевых плит. В утеплении дома мы использовали комбинацию вентилируемого фасада с отделкой керамогранитом и мокрого фасада на дворовой части здания. Таким образом толщина внешних стен составляет 64 см.
На территорию ограничен въезд, что обеспечивает безопасное пешеходное пространство.
На входе в подъезд установлены видеодомофоны с возможностью записи и просмотра архива видео.
Доступ на эксплуатируемую кровлю возможен только с магнитного ключа. Безопасность нахождения на кровле обеспечивают ограждения по периметру и противоскользящее резиновое покрытие.
Зонирование двора и ландшафтный дизайн позволят чувствовать себя ближе к природе и отдыхать от городской суеты.
А колясочные, велохранилища и кладовки подарят ощущение свободного пространства.
В проекте используется современное освещение двора, подсветка фасадов и оригинальные светильники в местах общего пользования.
Входы в жилую и коммерческую части дома разделены, а парковки со стороны красной линии обеспечивают беспрепятственную разгрузку покупок и стройматериалов, а также быстрый доступ такси и неотложки
На цокольном этаже находятся кладовки.
В доме «Шах-Тау» мы решили оставить первый этаж для пользования жителями:
Сквозной подъезд с дизайнерской отделкой
Зона ожидания с Wi-Fi, зарядкой для телефонов и библиотекой
Велохранилище
Санузел с подуимом-лапомойкой
Помещение для консьержа
А на втором этаже у выхода на кровлю стилобата расположены просторные колясочные
Все квартиры выполняются в базовой предчистовой отделке: выровненные стены и пол, установленная входная дверь, расшивка рустов на потолке, подвод коммуникаций в квартиру, установка счетчиков и электрофурнитуры.На наземной площадке выделено шесть зон по возрастам и интересам: территория для отдыха с приватными зонами, оборудованная площадка для скейтбордистов и роллеров, гимнастическая площадка, огражденная площадка для командных и парных игр на безопасном резиновом покрытии, множество современных качелей в центре. А главной зоной притяжения детей обязательно станет мини-скалодром, для которого мы прибегли к ландшафтному дизайну и опустили грунт до отметки минус 1200 миллиметров.
Верхний уровень двора находится на эксплуатируемой кровле стилобата, доступ к которой есть только у жильцов дома. Вдоль проспекта Октября, между башнями А и Б мы расположили спортивную площадку с тренажерами и workout оборудованием. Теперь спорт станет частью жизни всех наших новоселов!
